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Impressum

Firma: Jörg Schubbert Immobilien Vertretungsberechtigter: Jörg Schubbert Postanschrift: Sieversstr. 21 D-51103 Köln Germany Telefax: (02 21) 4 60 25 51 +49 221 4602551 Telefon: (02 21) 87 58 15 +49 221 875815 mobil (01 78) 4 60 25 51 cell phone +49 178 4602551

Internet-Adressen: http://www.Jörg-Schubbert-Immobilien.de http://www.Joerg-Schubbert-Immobilien.de http://www.Jörg-Schubbert.de http://www.Joerg-Schubbert.de http://www.schubbert.info E-Mail-Adresse: info@Joerg-Schubbert.de Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 GewO erteilt durch zuständiges Aufsichtsamt: Stadt Köln Amt für öffentliche Ordnung Abt. für Gewerbeangelegenheiten Postfach 10 35 64, 50475 Köln Telefon (02 21) 2 21 – 2 64 49 Telefax (02 21) 2 21 – 2 61 70 E-Mail: gewerbeangelegenheiten@stadt-koeln.de USt-Ident.-Nr.: DE 228 668 469

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) von Jörg Schubbert Immobilien vom 25.05.2015

1) Nachweis bzw. Vermittlung bei einem ähnlichen Geschäft

Die Provision ist ebenso verdient, wenn ein Vertrag zwischen der verkaufenden und kaufenden bzw. vermietenden und mietenden Partei bzgl. eines identischen Objekts zu abweichenden Konditionen, etwa zu einem von der ursprünglichen Vorstellung abweichenden Preis, zu einer abweichenden Vertragsdauer oder zu einem abweichenden Flächenanteil zustande kommt.

2) Nachweis bzw. Vermittlung bei Gesellschaftern und nahestehenden Personen von Vertragspartnern

Der Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf-/ Mietvertrages bzw. die Vermittlungsleistung bei einem Kauf-/ Mietvertrag ist ebenfalls erbracht, wenn eine natürliche/ juristische Person das nachgewiesene Objekt kauft/ mietet, die der Person, der das Objekt von uns nachgewiesen wurde, verwandt ist, persönlich nahe steht oder wirtschaftlich verbunden ist.

3) Nachwirkungsfrist

Unsere Nachweisleistung wirkt zwei Jahre ab Vertragskündigung bzw. Ablehnung einer interessierten Person nach, d. h. kommt ein Verkauf, eine Vermietung oder ein ähnliches Geschäft innerhalb dieser Frist zustande, gilt unser Anspruch auf Provision. Werden wir über einen späteren Abschluß nicht unverzüglich informiert, trägt die Kundschaft das Risiko einer Mehrwertsteuererhöhung aus späterer Rechnungslegung.

4) Informationsbeschaffung

Wir sind berechtigt, bzgl. der Immobilienobjekte, für die wir beauftragt wurden, an Vertragsverhandlungen teilzunehmen. Die auftraggebende Person informiert uns unverzüglich über einen vereinbarten Vertragstermin und läßt uns kostenfrei einen Vertragsentwurf und nach Vertragsschluß eine Abschrift der Endfassung des auftragsgegenständlichen Kauf- oder Mietvertrages – oder Vertrages über ein ähnliches Geschäft - zukommen.

5) Vertraulichkeit von Informationen

Alle dem Kauf- oder Mietinteressenten bzgl. eines Kauf- oder Mietobjekts mitgeteilten Informationen sind vertraulich und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche oder textliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Nichtbeachtung der Vertraulichkeit muß die Person, die Informationen weitergegeben hat, mit der Geltendmachung von Schadensersatz bzgl. einer entgangenen Provision rechnen.

6) Angebotsinhalte und Objekteigenschaften

Die von uns bereitgestellten Informationen über das Immobilienobjekt sind nicht allumfassend und abschließend. Die kauf- bzw. mietinteressierte Person verifiziert die ihr wichtigen Objekteigenschaften bei einer Objektbesichtigung oder durch Einsichtnahme in die Akten der verkaufenden/ vermietenden Person. Soweit bei Renditeobjekten nicht explizit Ist-Mieteinnahmen angegeben sind, handelt es sich immer um Sollmieten.

7) Haftung

Es gilt Haftungsausschluß ausgenommen fahrlässige Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Ebenfalls vom Haftungsausschluß ausgenommen sind Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Wir haften nicht für den Inhalt oder die Form verwendeter Mietvertragsvordrucke. Für die Inhalte externer Internet-Seiten wird keine Haftung übernommen.

8) Fälligkeit und Verzug

Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des vermittelten Vertrages. Die Verzugszinsen betragen bei einem Zahlungseingang später als 30 Tage nach Rechnungserhalt lt. § 288 (1) BGB 5% über Basiszinssatz für Verbraucher und lt. § 288 (2) BGB 8% über Basiszinssatz, wenn Verbraucher nicht beteiligt sind.

9) Wirksamkeit der Geschäftsbedingungen

Sollte ein Teil unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

Datenschutzerklärung von Jörg Schubbert Immobilien, Version vom 25.05.2018

1) Unternehmen, Inhaber, Zuständiger für den Datenschutz, Kontaktmöglichkeiten

Dies ist die Datenschutzerklärung des Einzelunternehmens Jörg Schubbert Immobilien. Zuständig für den Datenschutz ist der Inhaber, Herr Jörg Schubbert. Sie können mich wie folgt erreichen: Sieversstr. 21, D‑51103 Köln, Deutschland/ Germany, Telefon (02 21) 87 58 15, mobil (01 78) 4 60 25 51, Fax (02 21) 4 60 25 51, aus dem Ausland Phone +49 221 875815, Cell Phone +49 178 4602551, Fax +49 221 4602551, E‑Mail‑Adresse info@joerg-schubbert.de

2) Zweck der Datenerhebung und Verarbeitung, Ihre Einwilligung in die Datenverarbeitung

Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und nur zu dem Zweck erhoben und verarbeitet, meine Dienstleistung als Immobilienmakler oder ‑verwalter für Sie zu erbringen. Die Verarbeitung der von Ihnen elektronisch bereit gestellten Daten erfolgt aufgrund Ihrer Einwilligung, die sie jederzeit widerrufen können.

3) erhobene Daten

Für die Kommunikation mit Ihnen erhebe ich bzw. erfrage ich bei Ihnen Ihren Namen, Postanschrift, E‑Mail‑Adresse, Telefonnummer und ggfs. Telefaxnummer. Für die Auswahl einer passenden Immobilie für Sie werde ich Sie nach Ihrem Finanzierungsrahmen fragen. Für die Anbahnung notarieller Kaufverträge ist dann weiterhin die Angabe Ihrer Steueridentifikationsnummer und ein Finanzierungsnachweis notwendig. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, daß Daten Ihres Ausweises zur Akte bzw. zur elektronischen Akte genommen werden. Wird im Rahmen einer Vermietung eine Bonitätsprüfung erforderlich, sind eine Schufa-Auskunft oder diejenige einer vergleichbaren Auskunftei zu erbringen, Einkommen nachzuweisen und eine Mieterselbstauskunft von Ihnen auszufüllen. In der Mieterselbstauskunft wird neben Ihren Kontaktdaten nach dem Geburtsdatum und –ort, nach der Einkommenshöhe und eventuell bestehenden laufenden Zahlungsverpflichtungen gefragt. Aus der gesetzlichen Aufzeichnungspflicht ergibt sich, daß neben dem Schriftverkehr auch Gesprächsnotizen aufgezeichnet und aufbewahrt werden müssen.

4) Art der Datenerhebung, Auftragsdatenverarbeitung

Ihre Daten geben Sie mir mit Ihrer Anfrage bekannt über die unter Nummer 1 genannten Kontaktkanäle oder über das Kontaktformular eines von mir beauftragten Immobilienanzeigenportals, bei dem ich Anzeigen geschaltet habe. Immobilienanzeigenportale senden Ihre Daten dann per E-Mail an mich und Sie bekommen in der Regel eine Kopie des Kontaktformulars per E-Mail. Bitte beachten Sie dazu auch die Datenschutzerklärungen der Immobilienanzeigenportale.

5) Cookies, Surfverhaltensanalyse, Internetseitenstatistik

Auf meinen Internet-Seiten setze ich keine Cookies ein und analysiere nicht Ihr Surfverhalten. Mein Internet-Seiten-Provider erstellt ohne mein Zutun und ohne eine Einflußnahmemöglichkeit meinerseits automatisch eine Internetseiten-Zugriffsstatistik von Personen, die meine Internetseite besuchen, bei der IP-Adresse, Browser-Fabrikat und –version, das von Ihnen verwendete Betriebssystem, die Internet-Seite, von der aus auf meine verlinkt wurde sowie Datum und Uhrzeit gespeichert werden. Bitte lesen Sie bzgl. Cookies und Surfverhaltensanalyse auch die Datenschutzerklärungen der jeweiligen Immobilienanzeigenportale, auf denen Sie meine Anzeigen finden.

6) Weitergabe Ihrer Daten

Die Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis und nur an Personen, die an dem von Ihnen angestrebten Geschäftsabschluß beteiligt sind. Dies sind beispielsweise die Beteiligten bei einem Kauf- oder Mietvertrag, finanzierende Institute von kaufinteressierten Personen und ein Notariat. Eine Datenweitergabe an Dritte für fremde Zwecke erfolgt nicht.

7) Hinweis zur Sicherheit von E-Mails

Der Datenschutz kann bei E-Mails nicht 100%ig gesichert werden. Bitte senden Sie Ihre Daten bzw. Dokumente im Falle Ihrer Bedenken auf dem klassischen Postweg.

8) Ihr Recht auf Auskunft, Korrektur, Übertragung und Löschung Ihrer Daten

Sie haben jederzeit das Recht, Auskunft über die von Ihnen gespeicherten Daten zu erfragen und ggfs. deren Korrektur zu verlangen und zu erwirken. Sie haben das Recht, den von Ihnen gespeicherten Datensatz in einem gängigen Datenformat abzurufen, um diesen Datensatz woanders hin zu übertragen. Bitte lesen Sie bzgl. der Löschung Ihrer Daten Ziffer 9, Widerspruchsrecht.

9) Widerspruchsrecht

Sie haben das Recht, jederzeit der Verarbeitung Ihrer Daten zu widersprechen. Dann werden Ihre Daten gelöscht, soweit dem nicht eine gesetzliche Pflicht oder eine gesetzliche Berechtigung zur fortgesetzten Speicherung und ggfs. Verarbeitung entgegensteht. Kontaktieren Sie uns mittels der unter Ziffer 1 genannten Kontaktmöglichkeiten.

10) Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei vermuteten Verstößen gegen die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) an die zuständige Aufsichtsbehörde zu wenden. Diese ist der bzw. die Landesdatenbeauftragte für den Datenschutz

https://www.ldi.nrw.de/

https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Jörg Schubbert Immobilien  
Sieversstr. 21
51103 Köln
info@joerg-schubbert.de
Telefon: +49 221 875815
Telefax: +49 221 4602551

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufserklärung

Hiermit widerrufe ich, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Name und Anschrift) den mit Jörg Schubbert Immobilien, Sieversstr. 21, 51103 Köln, E-Mail info@joerg‑schubbert.de, Telefax +49 221 4602551 geschlossenen Vertrag über Nachweis/ Vermittlung der Gelegenheit zum Kauf/ zum Verkauf/ zur Miete/ zur Vermietung einer Immobilie, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Objekt Nr./ Objektadresse/ Suchprofil), angefragt am _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Anfragedatum), bestätigt am _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Vertragsdatum).

_ _ _ _ _ _ _ _ _ (Datum des Widerrufs)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (Unterschrift nur bei Schriftstücken)

Ende der Muster-Widerrufserklärung